Sở Tư pháp tỉnh Thái Nguyên - Cổng thông tin điện tử hỗ trợ pháp lý cho Doanh nghiệp nhỏ và vừa
Quy định về việc chấp thuận vị trí, ranh giới sử dụng đất, phương án tuyến, mặt bằng tổng thể của dự án đầu tư xây dựng; chấp thuận tổng mặt bằng của công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa
Ngày 30 tháng 9 năm 2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định số 130 /2026/QĐ-UBND Quy định Quy trình thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng; chấp thuận vị trí, ranh giới sử dụng đất, phương án tuyến, mặt bằng tổng thể của dự án đầu tư xây dựng; chấp thuận tổng mặt bằng của công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10 tháng 10 năm 2026.
Tại Quyết định số 130 /2026/QĐ-UBND có quy định về về việc chấp thuận vị trí, ranh giới sử dụng đất, phương án tuyến, mặt bằng tổng thể của dự án đầu tư xây dựng; chấp thuận tổng mặt bằng của công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên như sau:
Nguyên tắc thực hiện
1. Việc chấp thuận vị trí, ranh giới sử dụng đất, phương án tuyến, mặt bằng tổng thể theo Quy định này chỉ áp dụng đối với dự án đầu tư xây dựng tại khu vực không yêu cầu lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch chi tiết ngành theo pháp luật về quy hoạch trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
2. Đối với công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa thì việc chấp thuận tổng mặt bằng phải tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng và quy định tại các Điều 9, 10 Quy định này.
Thẩm quyền chấp thuận (Điều 9)
1. Phân cấp cho Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện chấp thuận như sau:
a) Chấp thuận vị trí, ranh giới sử dụng đất, phương án tuyến hoặc mặt bằng tổng thể của dự án đầu tư xây dựng có phạm vi thực hiện thuộc địa giới hành chính do mình quản lý và chấp thuận tổng mặt bằng của công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa có phạm vi thực hiện thuộc địa giới hành chính do mình quản lý;
b) Đối với dự án đầu tư xây dựng có phạm vi thực hiện liên quan đến địa giới của từ 02 đơn vị hành chính cấp xã trở lên, Ủy ban nhân dân cấp xã được xác định theo quy định tại khoản 2 Điều này thực hiện chấp thuận vị trí, ranh giới sử dụng đất, phương án tuyến hoặc mặt bằng tổng thể đối với toàn bộ phạm vi dự án;
c) Đối với công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa có phạm vi thực hiện liên quan đến địa giới của từ 02 đơn vị hành chính cấp xã trở lên, Ủy ban nhân dân cấp xã được xác định theo quy định tại khoản 2 Điều này thực hiện chấp thuận tổng mặt bằng đối với toàn bộ phạm vi công trình.
2. Việc xác định Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện chấp thuận theo quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này được thực hiện theo thứ tự các yếu tố liên quan đến một đơn vị hành chính cấp xã như sau: Có phần quy mô của dự án, công trình là lớn nhất; có địa điểm bố trí công trình chính, công trình đầu mối của dự án.
3. Ủy ban nhân dân cấp xã được xác định theo khoản 2 Điều này có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân các xã, phường có liên quan và cơ quan quản lý nhà nước về ngành, lĩnh vực để xem xét, thực hiện việc chấp thuận đối với toàn bộ phạm vi dự án, công trình. Ủy ban nhân dân các xã, phường có liên quan có trách nhiệm cung cấp thông tin, phối hợp và tham gia ý kiến đối với phần dự án, công trình thuộc địa giới hành chính do mình quản lý. Việc lấy ý kiến, tổ chức phối hợp do Ủy ban nhân dân cấp xã chủ trì thực hiện và không được làm phát sinh thêm thủ tục, thành phần hồ sơ trong quá trình thực hiện.
Quy định chấp thuận tổng mặt bằng của công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa (Điều 10)
1. Việc xem xét chấp thuận tổng mặt bằng phải đáp ứng theo quy định tại Điều 8 Quyết định số 55/2026/QĐ-UBND ngày 05 tháng 6 năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành Quy định giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất đối với các loại đất; hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân; diện tích đất để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp; điều kiện và diện tích tối thiểu được tách thửa, hợp thửa đối với các loại đất; xác định diện tích đất ở đối với các trường hợp chưa xác định cụ thể diện tích đất ở trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
2. Văn bản chấp thuận tổng mặt bằng phải có các nội dung về vị trí, ranh giới, diện tích khu đất; quy mô và mục đích sử dụng công trình; các yêu cầu về bảo vệ công trình thủy lợi, công trình đê điều, giao thông nội đồng, môi trường, đất đai có liên quan đến khu đất được chấp thuận tổng mặt bằng.
Tại Quyết định số 130 /2026/QĐ-UBND có quy định về về việc chấp thuận vị trí, ranh giới sử dụng đất, phương án tuyến, mặt bằng tổng thể của dự án đầu tư xây dựng; chấp thuận tổng mặt bằng của công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên như sau:
Nguyên tắc thực hiện
1. Việc chấp thuận vị trí, ranh giới sử dụng đất, phương án tuyến, mặt bằng tổng thể theo Quy định này chỉ áp dụng đối với dự án đầu tư xây dựng tại khu vực không yêu cầu lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch chi tiết ngành theo pháp luật về quy hoạch trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
2. Đối với công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa thì việc chấp thuận tổng mặt bằng phải tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng và quy định tại các Điều 9, 10 Quy định này.
Thẩm quyền chấp thuận (Điều 9)
1. Phân cấp cho Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện chấp thuận như sau:
a) Chấp thuận vị trí, ranh giới sử dụng đất, phương án tuyến hoặc mặt bằng tổng thể của dự án đầu tư xây dựng có phạm vi thực hiện thuộc địa giới hành chính do mình quản lý và chấp thuận tổng mặt bằng của công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa có phạm vi thực hiện thuộc địa giới hành chính do mình quản lý;
b) Đối với dự án đầu tư xây dựng có phạm vi thực hiện liên quan đến địa giới của từ 02 đơn vị hành chính cấp xã trở lên, Ủy ban nhân dân cấp xã được xác định theo quy định tại khoản 2 Điều này thực hiện chấp thuận vị trí, ranh giới sử dụng đất, phương án tuyến hoặc mặt bằng tổng thể đối với toàn bộ phạm vi dự án;
c) Đối với công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa có phạm vi thực hiện liên quan đến địa giới của từ 02 đơn vị hành chính cấp xã trở lên, Ủy ban nhân dân cấp xã được xác định theo quy định tại khoản 2 Điều này thực hiện chấp thuận tổng mặt bằng đối với toàn bộ phạm vi công trình.
2. Việc xác định Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện chấp thuận theo quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này được thực hiện theo thứ tự các yếu tố liên quan đến một đơn vị hành chính cấp xã như sau: Có phần quy mô của dự án, công trình là lớn nhất; có địa điểm bố trí công trình chính, công trình đầu mối của dự án.
3. Ủy ban nhân dân cấp xã được xác định theo khoản 2 Điều này có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân các xã, phường có liên quan và cơ quan quản lý nhà nước về ngành, lĩnh vực để xem xét, thực hiện việc chấp thuận đối với toàn bộ phạm vi dự án, công trình. Ủy ban nhân dân các xã, phường có liên quan có trách nhiệm cung cấp thông tin, phối hợp và tham gia ý kiến đối với phần dự án, công trình thuộc địa giới hành chính do mình quản lý. Việc lấy ý kiến, tổ chức phối hợp do Ủy ban nhân dân cấp xã chủ trì thực hiện và không được làm phát sinh thêm thủ tục, thành phần hồ sơ trong quá trình thực hiện.
Quy định chấp thuận tổng mặt bằng của công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa (Điều 10)
1. Việc xem xét chấp thuận tổng mặt bằng phải đáp ứng theo quy định tại Điều 8 Quyết định số 55/2026/QĐ-UBND ngày 05 tháng 6 năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành Quy định giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất đối với các loại đất; hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân; diện tích đất để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp; điều kiện và diện tích tối thiểu được tách thửa, hợp thửa đối với các loại đất; xác định diện tích đất ở đối với các trường hợp chưa xác định cụ thể diện tích đất ở trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
2. Văn bản chấp thuận tổng mặt bằng phải có các nội dung về vị trí, ranh giới, diện tích khu đất; quy mô và mục đích sử dụng công trình; các yêu cầu về bảo vệ công trình thủy lợi, công trình đê điều, giao thông nội đồng, môi trường, đất đai có liên quan đến khu đất được chấp thuận tổng mặt bằng.
Tác giả bài viết: Ban biên tập
Ý kiến bạn đọc
Bạn cần đăng nhập với tư cách là Thành viên chính thức để có thể bình luận
Danh mục
Thăm dò ý kiến