Các loại tài sản và một số lưu ý khi kê khai tài sản, thu nhập của người ứng cử đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu Hội đồng nhân dân các cấp nhiệm kỳ 2026-2031
- Thứ năm - 26/02/2026 21:11
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Việc kê khai tài sản và thu nhập của người ứng cử đại biểu Quốc hội và đại biểu Hội đồng nhân dân các cấp là một yêu cầu pháp lý quan trọng, nhằm bảo đảm sự minh bạch và công bằng trong quá trình bầu cử. Đây cũng là một trong những biện pháp chống tham nhũng, bảo vệ quyền lợi của người dân và xây dựng lòng tin vào các ứng cử viên. Nghị quyết số 40/NQ-HĐBCQG ngày 29/9/2025 của Hội đồng bầu cử quốc gia đã quy định rõ ràng các mẫu hồ sơ ứng cử và hướng dẫn chi tiết về việc kê khai tài sản, thu nhập, giúp đảm bảo rằng mỗi ứng cử viên đều phải cung cấp thông tin chính xác về tài sản của mình.
Theo hướng dẫn tại Nghị quyết này, người ứng cử đại biểu Quốc hội và đại biểu Hội đồng nhân dân các cấp khi kê khai tài sản, thu nhập cần lưu ý các nội dung sau:
Tài sản phải kê khai là tài sản hiện có thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của người kê khai, của vợ hoặc chồng và con đẻ, con nuôi (nếu có) chưa thành niên theo quy định của pháp luật.
Quyền sử dụng thực tế đối với đất
Quyền sử dụng thực tế đối với đất là trên thực tế người kê khai có quyền sử dụng đối với thửa đất bao gồm đất đã được cấp hoặc chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bao gồm:
- Đất ở là đất được sử dụng vào mục đích để ở theo quy định của pháp luật về đất đai. Trường hợp thửa đất được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau mà trong đó có đất ở thì kê khai vào mục đất ở.
- Các loại đất có mục đích sử dụng không phải là đất ở theo quy định của Luật Đất đai.
Diện tích đất được xác định theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc diện tích đo thực tế (nếu chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Giá trị của thửa đất là giá gốc tính bằng tiền Việt Nam, cụ thể: Trường hợp tài sản có được do mua, chuyển nhượng thì ghi số tiền thực tế phải trả khi mua hoặc nhận chuyển nhượng cộng với các khoản thuế, phí khác (nếu có); trường hợp tài sản có được do tự xây dựng, chế tạo, tôn tạo thì ghi tổng chi phí đã chi trả để hoàn thành việc xây dựng, chế tạo, tôn tạo cộng với phí, lệ phí (nếu có) tại thời điểm hình thành tài sản; trường hợp tài sản được cho, tặng, thừa kế thì ghi theo giá thị trường tại thời điểm được cho, tặng, thừa kế cộng với các khoản thuế, phí khác (nếu có) và ghi “giá trị ước tính”; trường hợp không thể ước tính giá trị tài sản vì các lý do như tài sản sử dụng đã quá lâu hoặc không có giao dịch đối với tài sản tương tự thì ghi “không xác định được giá trị” và ghi rõ lý do.
Nhà ở, công trình xây dựng
Nhà ở riêng lẻ, biệt thự, căn hộ: Ghi tổng diện tích (m2) sàn xây dựng của tất cả các tầng của nhà ở riêng lẻ, biệt thự bao gồm cả các tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng kỹ thuật, tầng áp mái và tầng mái tum. Nếu là căn hộ thì diện tích được ghi theo giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc hợp đồng mua, hợp đồng thuê của nhà nước.
Công trình xây dựng khác là công trình xây dựng không phải nhà ở.
Tài sản khác gắn liền với đất
Kê khai những tài sản gắn liền với đất mà có tổng giá trị mỗi loại ước tính từ 50 triệu trở lên, bao gồm:
- Cây lâu năm là cây trồng một lần, sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm gồm: cây công nghiệp lâu năm, cây ăn quả lâu năm, cây lâu năm lấy gỗ, cây tạo cảnh, bóng mát. Cây mà thuộc rừng sản xuất thì không ghi vào mục này.
- Rừng sản xuất là rừng trồng.
Vàng, kim cương, bạch kim và các kim loại quý, đá quý khác có tổng giá trị từ 50 triệu đồng trở lên.
Tiền (tiền Việt Nam, ngoại tệ)
Gồm tiền mặt, tiền cho vay, tiền trả trước, tiền gửi cá nhân, tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài tại Việt Nam mà tổng giá trị quy đổi từ 50 triệu đồng trở lên. Nếu ngoại tệ thì ghi số lượng và số tiền quy đổi ra tiền Việt Nam.
Cổ phiếu, trái phiếu, vốn góp, các loại giấy tờ có giá khác mà tổng giá trị từ 50 triệu đồng trở lên
Đối với vốn góp: ghi từng hình thức góp vốn đầu tư kinh doanh, cả trực tiếp và gián tiếp.
Các loại giấy tờ có giá khác như chứng chỉ quỹ, kỳ phiếu, séc,...
Tài sản khác mà mỗi loại tài sản có giá trị từ 50 triệu đồng trở lên
Bao gồm:
- Tài sản theo quy định của pháp luật phải đăng ký sử dụng và được cấp giấy đăng ký như: ô tô, mô tô, xe gắn máy, xe máy (máy ủi, máy xúc, các loại xe máy khác), tầu thủy, tàu bay, thuyền và những động sản khác mà theo quy định phải đăng ký sử dụng và được cấp giấy đăng ký có giá trị mỗi loại từ 50 triệu đồng trở lên.
- Tài sản khác như: các loại tài sản khác như cây cảnh, bàn ghế, tranh ảnh và các loại tài sản khác mà giá trị quy đổi mỗi loại từ 50 triệu đồng trở lên.
Tài sản ở nước ngoài
Kê khai tài sản ở nước ngoài phải kê khai tất cả loại tài sản nằm ngoài lãnh thổ Việt Nam, tương tự mục 1 đến mục 7 của Phần II và nêu rõ tài sản đang ở nước nào.
Tài khoản ở nước ngoài
Kê khai các tài khoản mở tại ngân hàng ở nước ngoài; các tài khoản khác mở ở nước ngoài không phải là tài khoản ngân hàng nhưng có thể thực hiện các giao dịch bằng tiền, tài sản (như tài khoản mở ở các công ty chứng khoán nước ngoài, sàn giao dịch vàng nước ngoài, ví điện tử ở nước ngoài...).
Việc kê khai tài sản, thu nhập của người ứng cử không chỉ là nghĩa vụ mà còn là yếu tố then chốt để đảm bảo sự minh bạch, công bằng trong công tác bầu cử. Việc thực hiện đúng các quy định về kê khai tài sản cũng góp phần củng cố niềm tin vào hệ thống bầu cử./.
Theo hướng dẫn tại Nghị quyết này, người ứng cử đại biểu Quốc hội và đại biểu Hội đồng nhân dân các cấp khi kê khai tài sản, thu nhập cần lưu ý các nội dung sau:
Tài sản phải kê khai là tài sản hiện có thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của người kê khai, của vợ hoặc chồng và con đẻ, con nuôi (nếu có) chưa thành niên theo quy định của pháp luật.
Quyền sử dụng thực tế đối với đất
Quyền sử dụng thực tế đối với đất là trên thực tế người kê khai có quyền sử dụng đối với thửa đất bao gồm đất đã được cấp hoặc chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bao gồm:
- Đất ở là đất được sử dụng vào mục đích để ở theo quy định của pháp luật về đất đai. Trường hợp thửa đất được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau mà trong đó có đất ở thì kê khai vào mục đất ở.
- Các loại đất có mục đích sử dụng không phải là đất ở theo quy định của Luật Đất đai.
Diện tích đất được xác định theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc diện tích đo thực tế (nếu chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Giá trị của thửa đất là giá gốc tính bằng tiền Việt Nam, cụ thể: Trường hợp tài sản có được do mua, chuyển nhượng thì ghi số tiền thực tế phải trả khi mua hoặc nhận chuyển nhượng cộng với các khoản thuế, phí khác (nếu có); trường hợp tài sản có được do tự xây dựng, chế tạo, tôn tạo thì ghi tổng chi phí đã chi trả để hoàn thành việc xây dựng, chế tạo, tôn tạo cộng với phí, lệ phí (nếu có) tại thời điểm hình thành tài sản; trường hợp tài sản được cho, tặng, thừa kế thì ghi theo giá thị trường tại thời điểm được cho, tặng, thừa kế cộng với các khoản thuế, phí khác (nếu có) và ghi “giá trị ước tính”; trường hợp không thể ước tính giá trị tài sản vì các lý do như tài sản sử dụng đã quá lâu hoặc không có giao dịch đối với tài sản tương tự thì ghi “không xác định được giá trị” và ghi rõ lý do.
Nhà ở, công trình xây dựng
Nhà ở riêng lẻ, biệt thự, căn hộ: Ghi tổng diện tích (m2) sàn xây dựng của tất cả các tầng của nhà ở riêng lẻ, biệt thự bao gồm cả các tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng kỹ thuật, tầng áp mái và tầng mái tum. Nếu là căn hộ thì diện tích được ghi theo giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc hợp đồng mua, hợp đồng thuê của nhà nước.
Công trình xây dựng khác là công trình xây dựng không phải nhà ở.
Tài sản khác gắn liền với đất
Kê khai những tài sản gắn liền với đất mà có tổng giá trị mỗi loại ước tính từ 50 triệu trở lên, bao gồm:
- Cây lâu năm là cây trồng một lần, sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm gồm: cây công nghiệp lâu năm, cây ăn quả lâu năm, cây lâu năm lấy gỗ, cây tạo cảnh, bóng mát. Cây mà thuộc rừng sản xuất thì không ghi vào mục này.
- Rừng sản xuất là rừng trồng.
Vàng, kim cương, bạch kim và các kim loại quý, đá quý khác có tổng giá trị từ 50 triệu đồng trở lên.
Tiền (tiền Việt Nam, ngoại tệ)
Gồm tiền mặt, tiền cho vay, tiền trả trước, tiền gửi cá nhân, tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài tại Việt Nam mà tổng giá trị quy đổi từ 50 triệu đồng trở lên. Nếu ngoại tệ thì ghi số lượng và số tiền quy đổi ra tiền Việt Nam.
Cổ phiếu, trái phiếu, vốn góp, các loại giấy tờ có giá khác mà tổng giá trị từ 50 triệu đồng trở lên
Đối với vốn góp: ghi từng hình thức góp vốn đầu tư kinh doanh, cả trực tiếp và gián tiếp.
Các loại giấy tờ có giá khác như chứng chỉ quỹ, kỳ phiếu, séc,...
Tài sản khác mà mỗi loại tài sản có giá trị từ 50 triệu đồng trở lên
Bao gồm:
- Tài sản theo quy định của pháp luật phải đăng ký sử dụng và được cấp giấy đăng ký như: ô tô, mô tô, xe gắn máy, xe máy (máy ủi, máy xúc, các loại xe máy khác), tầu thủy, tàu bay, thuyền và những động sản khác mà theo quy định phải đăng ký sử dụng và được cấp giấy đăng ký có giá trị mỗi loại từ 50 triệu đồng trở lên.
- Tài sản khác như: các loại tài sản khác như cây cảnh, bàn ghế, tranh ảnh và các loại tài sản khác mà giá trị quy đổi mỗi loại từ 50 triệu đồng trở lên.
Tài sản ở nước ngoài
Kê khai tài sản ở nước ngoài phải kê khai tất cả loại tài sản nằm ngoài lãnh thổ Việt Nam, tương tự mục 1 đến mục 7 của Phần II và nêu rõ tài sản đang ở nước nào.
Tài khoản ở nước ngoài
Kê khai các tài khoản mở tại ngân hàng ở nước ngoài; các tài khoản khác mở ở nước ngoài không phải là tài khoản ngân hàng nhưng có thể thực hiện các giao dịch bằng tiền, tài sản (như tài khoản mở ở các công ty chứng khoán nước ngoài, sàn giao dịch vàng nước ngoài, ví điện tử ở nước ngoài...).
Việc kê khai tài sản, thu nhập của người ứng cử không chỉ là nghĩa vụ mà còn là yếu tố then chốt để đảm bảo sự minh bạch, công bằng trong công tác bầu cử. Việc thực hiện đúng các quy định về kê khai tài sản cũng góp phần củng cố niềm tin vào hệ thống bầu cử./.