Hoàn thiện cơ chế thủ tục đầu tư đặc biệt theo Luật Đầu tư năm 2025
- Thứ bảy - 06/06/2026 22:31
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Điều 28 Luật Đầu tư năm 2025 đã bổ sung quy định về thủ tục đầu tư đặc biệt, tạo cơ chế thông thoáng, rút ngắn thời gian thực hiện dự án và nâng cao sức hấp dẫn của môi trường đầu tư tại Việt Nam.
Theo quy định, nhà đầu tư được quyền lựa chọn áp dụng thủ tục đầu tư đặc biệt đối với các dự án thực hiện trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung, khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế và các khu chức năng trong khu kinh tế. Tuy nhiên, quy định này không áp dụng đối với các dự án thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Chính phủ. Một trong những điểm nổi bật của thủ tục đầu tư đặc biệt là dự án đầu tư không phải thực hiện nhiều thủ tục hành chính như: chấp thuận chủ trương đầu tư, thẩm định công nghệ, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, lập quy hoạch chi tiết, cấp giấy phép xây dựng và các thủ tục liên quan đến xây dựng, phòng cháy chữa cháy theo phương thức phê duyệt trước.
Thay vào đó, nhà đầu tư phải có văn bản cam kết đáp ứng đầy đủ các điều kiện, tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng, bảo vệ môi trường và phòng cháy chữa cháy. Đồng thời, nhà đầu tư phải đề xuất các nội dung liên quan đến nhận dạng, dự báo tác động môi trường và biện pháp giảm thiểu tác động xấu đến môi trường trong hồ sơ dự án đầu tư. Luật cũng quy định trước khi khởi công xây dựng, nhà đầu tư phải gửi văn bản thông báo khởi công đến cơ quan quản lý trật tự xây dựng tại địa phương và Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao hoặc khu kinh tế kèm theo báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và báo cáo kết quả thẩm tra theo quy định. Đáng chú ý, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo thủ tục đầu tư đặc biệt là cơ sở để cơ quan nhà nước thực hiện giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cũng như phục vụ công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát và quản lý nhà nước đối với dự án đầu tư.
Việc bổ sung cơ chế thủ tục đầu tư đặc biệt được đánh giá là bước cải cách mạnh mẽ trong lĩnh vực đầu tư, góp phần giảm chi phí tuân thủ, rút ngắn thời gian triển khai dự án, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và thu hút đầu tư vào các khu vực động lực phát triển mới của nền kinh tế./.
Theo quy định, nhà đầu tư được quyền lựa chọn áp dụng thủ tục đầu tư đặc biệt đối với các dự án thực hiện trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung, khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế và các khu chức năng trong khu kinh tế. Tuy nhiên, quy định này không áp dụng đối với các dự án thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Chính phủ. Một trong những điểm nổi bật của thủ tục đầu tư đặc biệt là dự án đầu tư không phải thực hiện nhiều thủ tục hành chính như: chấp thuận chủ trương đầu tư, thẩm định công nghệ, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, lập quy hoạch chi tiết, cấp giấy phép xây dựng và các thủ tục liên quan đến xây dựng, phòng cháy chữa cháy theo phương thức phê duyệt trước.
Thay vào đó, nhà đầu tư phải có văn bản cam kết đáp ứng đầy đủ các điều kiện, tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng, bảo vệ môi trường và phòng cháy chữa cháy. Đồng thời, nhà đầu tư phải đề xuất các nội dung liên quan đến nhận dạng, dự báo tác động môi trường và biện pháp giảm thiểu tác động xấu đến môi trường trong hồ sơ dự án đầu tư. Luật cũng quy định trước khi khởi công xây dựng, nhà đầu tư phải gửi văn bản thông báo khởi công đến cơ quan quản lý trật tự xây dựng tại địa phương và Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao hoặc khu kinh tế kèm theo báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và báo cáo kết quả thẩm tra theo quy định. Đáng chú ý, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo thủ tục đầu tư đặc biệt là cơ sở để cơ quan nhà nước thực hiện giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cũng như phục vụ công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát và quản lý nhà nước đối với dự án đầu tư.
Việc bổ sung cơ chế thủ tục đầu tư đặc biệt được đánh giá là bước cải cách mạnh mẽ trong lĩnh vực đầu tư, góp phần giảm chi phí tuân thủ, rút ngắn thời gian triển khai dự án, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và thu hút đầu tư vào các khu vực động lực phát triển mới của nền kinh tế./.